Så här arbetar vi
Vi sätter människan i fokus
Vår övertygelse är att mycket av det som bygger ett gott samhälle tar sin början på torget. Ur det urbana myllret växer samarbete, innovation och välstånd. För att skapa levande och attraktiva platser krävs därför ett förhållningssätt som påminner mer om trädgårdsmästarens än ingenjörens. En trädgård kan inte delas upp i silos. Den måste förstås, utvecklas och vårdas.
Samma syn präglar vårt arbete med platser. Vi tar ansvar för hela processen – från de första analyserna och vägvalen till genomförande och förvaltning. Alltid med ett fokus på människan. För långsiktiga fastighetsvärden skapas i grunden inte av stål och betong, utan av människor som vill bo, arbeta, handla och vistas på en plats. Våra metoder anpassas efter projektets specifika förutsättningar. För varje uppdrag etablerar vi en tydlig grundplan som skapar kontroll över processens olika steg samtidigt som arbetet drivs framåt med tempo och riktning. På så sätt skapar vi förutsättningar för bästa möjliga resultat på kortast tid med väl hanterad risk.
Platsutveckling med fokus på lönsamhet
- TAM har under lång tid stöttat fastighetsägare med strategival genom att i en strukturerad affärsplaneprocess ringa in det mest lönsamma och genomförbara utvecklingsalternativet för en fastighet eller ett bestånd.
- Med stort fokus på det grundläggande målet – lönsamhet – tar vi avstamp i de förutsättningar som styr utvecklingsprojekt. Med vår mångåriga erfarenhet i planprocesser, förändringsförvaltning, uthyrning och genomförande så är vi marknadsledande i genomförande av komplexa projekt. En strukturerad process behöver inte vara lång och komplicerad, vi utgår alltid från var kunden står i sin beslutsprocess, och kompletterar med det vi ser som absolut nödvändigt för välgrundade beslut och i en gemensam workshopserie arbetar vi oss fram till ett beslutsunderlag.
- Vi har med detta arbetssätt framgångsrikt färdigställt några av marknadens största projekt tex Nacka Strand, Sturekvarteret och det pågående Marievik.
/ Charlotta Rosén, Partner & Affärsutvecklingschef
Aktiv projektuthyrning
- TAM arbetar aktivt med projektuthyrning genom hela utvecklingsprocessen, från tidig idé och konceptutveckling till genomförande och invigning. Redan i ett tidigt skede identifierar vi relevanta hyresgäster och inleder dialog med utvalda aktörer. Det ger möjlighet att tidigt säkra hyresintäkter och skapa ett stabilt underlag för investeringsbeslut.
- Under projektets genomförande fortsätter uthyrningsarbetet med utgångspunkt i projektets inriktning, målgrupp och önskade sammansättning av hyresgäster.
- Projektuthyrning är en central del av TAMs verksamhet och bedrivs från samtliga våra kontor. Vår styrka är kombinationen av ett aktivt och uppsökande arbetssätt, god kunskap om marknaden och ett brett, etablerat nätverk.
/ Thomas Näslund, Senior Uppdragledare Retail
En framgångsrik detaljplaneprocess
- TAM har gedigen erfarenhet av att leda och genomföra detaljplaneändringar för olika typer av fastigheter och utvecklingsprojekt. Med djupgående kunskap om planprocessens samtliga skeden identifierar vi möjligheter, hanterar utmaningar och driver processen framåt på ett effektivt sätt.
- Vårt proaktiva och strategiska arbetssätt skapar förutsättningar för välgrundade beslut, minskar osäkerheter och ger våra kunder en hög grad av förutsägbarhet genom hela detaljplaneprocessen.
/ Rebecca Kihlman, Senior Projektutvecklare
Styrkan med en operating partner
- Som operating partner tar vi ett helhetsansvar för att driva utvecklingen av en plats, fastighet eller portfölj i nära samarbete med er som fastighetsägare eller investerare.
- Vår roll omfattar hela processen – från strategisk planering och konceptutveckling till genomförande samt förvaltning. I vårt arbete kombinerar vi kommersiellt ansvar med stor respekt för platsens identitet.
Vi arbetar efter fem grundprinciper:
1. Djup förståelse för platsen och dess dynamik
Vi ser inte bara fastigheten utan hela ekosystemet runt den. Det innebär att förstå flöden, målgrupper, beteenden, lokala aktörer och hur platsen faktiskt används.
2. Goda relationer med andra intressenter
För att lyckas behöver man bygga förtroende och ha tät dialog med dem som faktiskt använder platsen. Det ger snabbare problemlösning och bättre affärsmöjligheter.
3. Från strategi till operativt genomförande
TAM har lång erfarenhet av att ta vision, affärsplan och mål och göra dem konkreta, mätbara och genomförbara. Vi driver projektet från första möte till slutligt överlämnande.
4. Styrning och struktur
Tydlig organisation med befogenheter och ansvar kombineras med schemalagda mötesserier samt överenskomna beslutspunkter.
5. Långsiktighet och uthållighet
Som operating partner bygger värde över tid: varumärke, relationer, upplevelser, hållbarhet och ekonomisk stabilitet.
/ Stina Oja, VD
Investering & Rådgivning
Vi verkar mitt i marknaden med ett starkt nätverk och lång erfarenhet av investeringar, rådgivning och utveckling. Vi identifierar affärsmöjligheter som stärker din portfölj och maximerar den kommersiella potentialen.
Läs mer Läs merVi verkar mitt i marknaden med ett starkt nätverk och lång erfarenhet av investeringar, rådgivning och utveckling. Vi identifierar affärsmöjligheter som stärker din portfölj och maximerar den kommersiella potentialen.
Hållbarhet
Vi erbjuder en bred portfölj av värdeskapande hållbarhetslösningar. Från utbildningar till certifieringar, utveckling av bruna hus till gröna och framtidssäkrade fastigheter.
Läs mer Läs merVi erbjuder en bred portfölj av värdeskapande hållbarhetslösningar. Från utbildningar till certifieringar, utveckling av bruna hus till gröna och framtidssäkrade fastigheter.
Projektuthyrning
Vi utvecklar uthyrningsstrategier och driver uthyrningsprocesser från analys till signerat avtal. Med marknadskännedom, starka relationer och kommersiellt fokus stärker vi fastighetens attraktionskraft genom rätt hyresgästmix.
Läs mer Läs merVi utvecklar uthyrningsstrategier och driver uthyrningsprocesser från analys till signerat avtal. Med marknadskännedom, starka relationer och kommersiellt fokus stärker vi fastighetens attraktionskraft genom rätt hyresgästmix.
Platsutveckling
Vi leder platsutveckling genom strukturerade processer och tydliga beslutspunkter. Med kontroll över vision, riktning, kvalitet och genomförande skapar vi värdeökning med låg risk.
Läs mer Läs merVi leder platsutveckling genom strukturerade processer och tydliga beslutspunkter. Med kontroll över vision, riktning, kvalitet och genomförande skapar vi värdeökning med låg risk.
